Проценты по коммунальным платежам. Начисление и расчет пени на коммунальные услуги

Для расчета пени онлайн вам необходимо совершить несколько простых действий:

  1. Выбрать налог/взнос, по которому нужно рассчитать пени;
  2. Указать установленную законодательством дату уплаты налога/взноса. В качестве альтернативы вы можете ввести период, за который налог/взнос уплачивается с задержкой, тогда поле «Дата» заполнится автоматически. Исключение составляет случай, когда налоговому агенту нужно рассчитать пени по НДФЛ с зарплаты работников. В этой ситуации дату необходимо указать самостоятельно, так как НДФЛ с таких сумм уплачивается не позднее первого рабочего дня, следующего за днем фактической выплаты зарплаты (п. 6 ст. 226 НК РФ), а этот день каждым работодателем устанавливается самостоятельно с учетом требований Трудового кодекса (ст. 136 ТК РФ);
  3. Указать дату фактического перечисления налога/взноса;
  4. Отразить сумму налога/взноса, в связи с просрочкой уплаты которой приходится рассчитывать пени.

В результате этих нехитрых манипуляций вы получите справку-расчет, в которой будет указана сумма пени и непосредственно их подробный расчет.

Расчет пеней (калькулятор онлайн): формула расчета

По общему правилу, сумма пеней расcчитывается по следующей формуле:

О размере ставки рефинансирования вы узнаете из .

Однако с 1 октября 2017 года поменялся порядок расчета пеней, уплачиваемых в ИФНС, для организаций (п.4 ст.75 НК РФ (в ред., действ. с 01.10.2017)).

Расчет пеней в ИФНС с 01.10.2017

По задолженности, возникшей с 01.10.2017, сумма пеней зависит от периода просрочки.
Вариант 1. Просрочка уплаты налога/взноса в ИФНС составила до 30 календарных дней (включительно).
В этом случае пени рассчитываются по вышеуказанной формуле.
Вариант 2. Просрочка уплаты налога/взноса в ИФНС составила 31 календарный день и более.
Пени за календарные дни просрочки с 1 по 30 включительно считаются так:

А пени за календарные дни просрочки начиная с 31 дня рассчитываются по формуле:

Чтобы получить общую сумму пеней, нужно сложить два получившихся значения.
Например, организация должна была уплатить ЕНВД в размере 10 тыс. руб. за III квартал не позднее 25.10.2017. Однако фактически налог был перечислен в бюджет лишь 30.11.2017. Сумма пеней составит 110,33 руб. ((10 тыс. руб. х 8,5% х 1/300 х 4 дн. (с 26.10.2017 по 29.10.2017 включительно)) + (10 тыс. руб. х 8,25% х 1/300 х 26 дн. (с 30.10.2017 по 24.11.2017 включительно)) + (10 тыс. руб. х 8,25% х 1/150 х 5 дн. (с 25.11.2017 по 29.11.2017 включительно))).

Расчет пени по ставке рефинансирования (калькулятор онлайн): как считается количество дней просрочки

Важно знать, что период просрочки для целей расчета пени по налогам и страховым взносам, уплачиваемым в ИФНС (взносы на ОПС, на ОМС и на ВНиМ), считается несколько иначе, нежели период просрочки для целей расчета пени по взносам «на травматизм» и взносам на ОПС, на ОМС и на ВНиМ, когда они еще уплачивались в Фонды.

Так, пени по налогам/взносам в ИФНС считаются за период начиная со дня, следующего за установленным днем уплаты налога/взноса. А день окончания начисления пеней зависит от даты возникновения недоимки (Федеральный закон от 27.11.2018 N 424-ФЗ , Письмо Минфина от 17.01.2019 № 03-02-07/1/1861):

  • если недоимка возникла до 27.12.2018 включительно, то день ее погашения в общем количестве дней просрочки не учитывается, т.е. пени будут начислены до дня, предшествующего фактической уплате налога/взноса. Например, организация просрочила уплату НДФЛ с отпускных и пособий за ноябрь 2018 года, перечислив налог 27.12.2018 вместо 30.11.2018. Соответственно, пени «набегут» за 26 дней (с 01.12.2018 по 26.12.2018 включительно);
  • если недоимка возникла начиная с 28.12.2018, то день погашения недоимки учитывается в общем количестве дней просрочки. Допустим, органиция НДФЛ с отпускных и пособий за январь перечислила не 31.01.2019, а 04.02.2019. Значит, пени будут начислены за 4 дня (с 01.02.2019 по 04.02.2019).

Что же касается пеней по взносам «на травматизм», а также других страховых взносов, уплачиваемых до 2017 года в Фонды, то они всегда считаются за период начиная со дня, следующего за установленным днем уплаты взноса, до дня уплаты взноса включительно (п. 3 ст. 26.11 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ , ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (в ред., действ. до 01.01.2017)). К примеру, компания должна была уплатить взносы «на травматизм» за ноябрь 2018 года не позднее 17.12.2018 (15 декабря - суббота), а сделала это лишь 28.12.2018. Следовательно, пени будут начислены за 11 дней (с 18.12.2018 по 28.12.2018 включительно).

Когда можно избежать уплаты пени

Есть ситуации, когда плательщику даже при просрочке уплаты налога/взноса не придется платить пени. Приведем некоторые из них.

Во-первых, такое возможно, если недоимка образовалась у плательщика в результате того, что при расчете налогов/взносов он руководствовался письменными разъяснениями контролирующих органов (п. 8 ст. 75 НК РФ , 212-ФЗ (в ред., действ. до 01.01.2017)).

КБК для уплаты пени

КБК для перечисления пеней по конкретному налогу/взносу отличается от КБК, предназначенного для уплаты непосредственно самого налога/взноса. В чем состоит отличие, мы рассказали в . Кстати, в ней же вы найдете образец заполнения платежного поручения на уплату пени.


Согласно ст. 196 ГК РФ на данный момент он равняется трем годам. При том нужно отметить несколько немаловажных нюансов, учитываемых при списании долга по услугам ЖКХ:

  • судом учитывается исковая давность лишь после того, как от ответчика поступит соответствующее заявление, а если его не будет, тогда рассматриваться конфликтная ситуация станет в общем порядке;
  • факт выплаты некоторой части долга со стороны плательщика будет приравнен к тому, что человеком признаны его долговые обязательства, в результате срок давности по иску начнет отсчитываться со дня внесения указанной денежной суммы.

Для предотвращения возможных проблем нужно крайне внимательно ознакомиться со всеми пунктами в квитанции. Прежде чем внести средства, надо предупредить кассира, что оплачивается только текущий платеж, иначе деньги отправят на погашение имеющейся задолженности.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Если платежи за коммунальные услуги не поступают более длительное время (от 4 месяцев), то формула для расчета примет такой вид: сумма долга*1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек по оплате. Пени будет начисляться до того момента, пока не будет полностью покрыта задолженность. Причем придется оплатить неустойку и за день внесения платежа.
Если самостоятельно высчитывать размер начисляемого пени нет желания, то можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Благо, сейчас их очень много на просторах мировой паутины. Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга.
Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда. Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей.

Калькулятор и образец расчета пени за услуги жкх согласно статье 155 жк рф

По аналогии с коммунальными услугами, пени начисляются не с первого дня неоплаты или неполной оплаты начислений за капремонт, а с тридцать первого дня. При этом далее за каждый последующий день неоплаты пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка, вне зависимости от срока задолженности. В соответствии с указанием Банка России**, с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.
Начисление пеней в соответствии с ч. 14. ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ проводится исходя из размера ключевой ставки Банка России, которая на сегодняшний день составляет 7,75 %. * Федеральный закон от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Как рассчитываются пени по задолженности жкх?

Последствия неуплаты Однако начисление пени по основному долгу – это не единственный способ взыскания с неплательщиков задолженности. Коммунальщики вправе предпринять и иные меры. К примеру: Выселить жильцов из квартиры

  • Такая мера чаще применяется по отношению к арендаторам, проживающим в жилплощади по договору социального найма. Инициаторами при этом должны выступить муниципальные власти, они же и собственники недвижимости.
  • А вот выселить собственников из квартиры весьма затруднительно, ведь это противоречит закону о праве собственности.

Однако все же это возможно.
  • Основанием при этом может служить неуплата квартплаты сроком более чем в полгода. При этом размер образовавшейся задолженности значения иметь не будет.

    • Калькулятор расчёта пени по коммунальным платежам (155 жк рф)

    Гражданского кодекса разрешает начисление процентов за просрочку по обязательствам, которые подразумевают финансовую оплату;

    • в статье 330 ГК РФ пеня устанавливается как способ гарантирующий выполнение обязательств;
    • статья 332 раскрывает еще один вид обеспечения - неустойку.

    Различаются они тем, что неустойка прописана законом, и в каких-либо дополнительных договоренностях не нуждается. А пеня, в свою очередь, определяется только деловым соглашением и должна быть прописана в договоре. Расчет пени ЖКХ Начисление процентов осуществляется с учетом ставки рефинансирования.


    Внимание

    Центробанк предоставляет финансовые средства, за которые организации, берущие кредит, выплачивают ему процент (ставку рефинансирования). Она может варьироваться в связи с различными экономическими условиями. Ставка указана на официальном сайте Центрального банка.

    Правильный расчет пени по квартплате

    Но выселить гражданина из жилого помещения допустимо только после вынесения соответствующего решения в суде.Ограничить снабжение

    • На это коммунальные службы имеют право, если пользователь услуг в течение месяца с момента предъявления претензии о неуплате платежей по квартплате не внес на счет должную сумму.
    • При этом учитывают не фактический долг, а сумму, высчитанную по нормативам. То есть даже если в квартире должника установлены приборы учета, то долг все равно будет высчитываться по установленным нормам. В итоге суммы будут весьма различаться, а размер их будет зависеть от принятых нормативов конкретной коммунальной службы, нормативов потребления на человека и т.
    • Нужно отметить, что ограничение предоставления коммунальных услуг может производиться в виде создания суточного графика поставки определенного ресурса либо сокращением объема его подачи.

    Калькулятор пени за просрочку коммунальных платежей

    Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Этот пункт вводит еще один новый термин: ставка рефинансирования.

    Значение ставки можно узнать на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации. На текущий момент (04.02.2016) действует ставка в размере 11,00%. Обратите внимание, что ставка указана в процентах и для расчёта пени ее необходимо преобразовать в доли: Ставка = 11,00% / 100% = 0,11.

    Как именно начисляются положенные пени за квартплату

    Важно

    Но проблема в том, что даже при обнаружении просрочки жильцы продолжают пользоваться услугами ЖКХ, что вызывает новые долги, увеличение их размера, а соответственно и увеличение размера пени. Поэтому, если не следовать правилам оплаты, счета за ЖКХ в некоторых случаях получаются огромными. С какого числа начисляют По общему правилу пеня за ЖКХ начинает начисляться со следующего дня за днем, определенным в качестве момента осуществления взаиморасчета.


    Такая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня. В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ.

    Формула расчета пени по коммунальным платежам

    Оплата за услуги ЖКХ должна быть произведена в течение 30 дней с момента возникновения задолженности, то есть 10-го дня с начала месяца. Если оплата в этот период не внесена, на лицевой счет квартиры начинают начисляться пени - вид штрафной санкции, которая грозит на невыполнение установленных обязательство по оплате услуг ЖКХ в срок. Калькулятор работает по новым правилам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, принятой 1 января 2016 года.

    Таблица ставок Центрального Банка РФ Начало периода Конец периода Ставка ЦентральногоБанка РФ 01 января 2016 09 июня 2016 11% 10 июня 2016 15 сентября 2016 10,5% 16 сентября 2016 23 марта 2017 10% 24 марта 2017 01 мая 2017 9,75% 02 мая 2017 наст. вр. 9,25% Если с начислением пени за неуплату очевидных коммунальных услуг (отопление, вода и тд) все понятно, то с пеней по капремонту все не так однозначно.
    Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги Правовая база для начисления пени за жилищно-коммунальные услуги – Жилищный кодекс РФ, в частности «Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив) (часть дополнена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ Жилищный кодекс РФ. Часть 1, Статья 155.

    В обоих случаях необходимо действовать быстро и обратиться в местное управление поставщика с заявлением, договором об оказании ЖКУ, паспортом. Обычно решение принимается в течение недели. Ответ можно оспорить в судебный орган. Где найти калькулятор Калькулятор для вычисления размена пени за ЖКХ представляет собой удобный инструмент, который исчисляет ее размер в рублях.

    Таких калькуляторов в интернете очень много. Вот один из них: Калькулятор от Договор-Юрист.Ру Чтобы рассчитать размер пени в рублях, необходимо указать размер задолженности, дату возникновения долга, а также дату его погашения. Остались вопросы? Напишите их в комментариях! Добавить комментарий Комментарии Популярные статьи Нормы расхода и потребления горячей и холодной воды на человека в месяц без счетчика. Нормы водоотведения СНИП. Каковы нормы потребления и расхода горячей и холодной воды на…

    Формула расчета пени по коммунальным платежам 2017

    С 11 октября по 31 декабря 2015 года начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей в тот период редакции). С 1 января по 8 января 2016 года продолжают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования (в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в действующей с 1 января 2016 года редакции ФЗ № 307), так как к 1 января 2016 года период просрочки превышает 30 дней, но не превышает 90 дней с момента наступления срока оплаты. С 9 января 2016 года (91-й день после наступления срока оплаты) начисляются пени в размере 1/130 ставки рефинансирования по день фактической оплаты. 4. Расчет размера пени на задолженность, возникшую с 11 ноября 2015 года Срок оплаты — до 10 ноября 2015 года, на 10 ноября 2015 года оплата не проведена (оплата не проведена и после 1 января 2016 года).

    Управляющая организация хочет взыскать задолженность с собственника помещения, не оплатившего жилищно-коммунальные услуги

    Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД

    Собственник помещения хочет обязать управляющую организацию произвести перерасчет стоимости жилищно-коммунальных услуг

    Поставщик хочет взыскать задолженность за поставленную по договору электроэнергию

    Поставщик хочет взыскать задолженность за газ, поставленный в качестве коммунального ресурса для нужд граждан

    См. все ситуации, связанные со ст. 155 ЖК РФ

    1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

    1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

    2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

    5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями , установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    (см. текст в предыдущей редакции)

    7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

    7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, застройщику.

    7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, такой управляющей организации.

    КонсультантПлюс: примечание.

    Ст. 155 (в ред. ФЗ от 03.04.2018 N 59-ФЗ) в части внесения платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с ТКО распространяется на отношения, возникшие из договоров, заключенных до 03.04.2018.

    7.5. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

    11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

    13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

    14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    (см. текст в предыдущей редакции)

    16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется.

    17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.

    18. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

    19. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами или вновь выбранная, отобранная или определенная управляющая организация, созданные товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, иная ресурсоснабжающая организация, отобранный региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны уведомить в письменной форме собственника помещения в многоквартирном доме и нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, об уступке права (требования) по возврату такой задолженности вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанные собственник и наниматель вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами до предоставления им уведомления об уступке права (требования) по возврату такой задолженности.


    Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), устанавливающую штрафные санкции за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, внесены изменения:

    “14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается."

    Таким образом, установлены следующие сроки начисления пени на задолженность по коммунальным платежам:

    • с 31 дня по 90 день включительно - начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования;
    • с 91 дня по день фактической оплаты - 1/130 ставки рефинансирования.

    В расчётах пени по коммунальной задолженности вместо ставки рефинансирования теперь действует ключевая ставка, поскольку с 1 января 2016 года Центробанк РФ не устанавливает самостоятельное значение ставки рефинансирования, и теперь она соответствует значению ключевой ставки Банка России на день фактической оплаты. Так, с 14 июня 2016 года действовала ключевая ставка в размере 10,5 %, а с 19 сентября 2016 года действует ключевая ставка в размере 10,0 %.

    Расчет пени на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт регулируется частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ):

    "14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты."

    • до 30 дня включительно пени не начисляются;
    • с 31 дня по день фактической оплаты - начисление пени по 1/300 ставки рефинансирования.

    Если у собственника остался неоплаченный долг за 2015 год, то пени, появившиеся до 1 января 2016 года, рассчитываются по старой редакции части 14 статьи 155 ЖК РФ:

    “14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.”

    Новости по теме

    Популярные ответы на вопросы по ЖКХ

    Тарифы на водоснабжение высокие, при этом качество услуг им не соответствует. Как добиться перерасчета?

    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. Такая норма установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354)...

    Размер платы за коммунальную услугу газоснабжения в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ определяется правилами, установленными Правительством Российской Федерации. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги определяет как произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на объемы потребленных ресурсов (газ) по показаниям приборов учета или на нормативы потребления (Приложение 2 к Правилам)...

    Согласно жилищному законодательству РФ, каждый гражданин, получающий услуги ЖКХ, должен оплатить их стоимость не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не предусмотрен договором, заключенным с управляющей компанией или ТСЖ. Если же оплата вносится несвоевременно, вам грозит начисление пени за просрочку


    Учитывая, что все вокруг дорожает с каждым днем, с таким неприятным явлением, как штрафы, неустойки и пени, приходится сталкиваться все чаще. Поэтому стоит поинтересоваться, как правильно рассчитать размер пени за просрочку платежа, а может быть, и вовсе избежать этого неприятного явления.

    За все нужно платить

    Как известно, взаимоотношения коммунальщиков и потребителей услуг являлись во все времена. Рост задолженности за иногда может довести соответствующие организации практически до банкротства. Особенно актуален этот вопрос сегодня, в условиях тотального повышения цен на все. Именно поэтому предприятия, оказывающие населению, стараются всячески подстегнуть своих клиентов, заставить их платить вовремя, а еще лучше - раньше срока. Одним из таких инструментов и является оплата пени за просрочку платежа.

    Насущный вопрос

    По данным независимых экспертов, всего лишь чуть более 6% несознательных потребителей имеют задолженности по коммуналке. Однако даже это, казалось бы, незначительное их количество не доплачивает поставщикам услуг немалые суммы. Причем только около половины должников действительно не имеют финансовой возможности оплачивать счета вовремя, вторая же часть злостных неплательщиков вполне способна «потянуть» коммунальную нагрузку, однако в силу разных причин не делает этого.

    Кто-то сознательно не платит за свет, газ и канализацию, рассчитывая на какой-то призрачный «авось», кого-то подводит элементарная забывчивость. Именно на таких клиентов, страдающих «финансовым склерозом», штрафные меры воздействия оказывают наилучшее влияние. Размер пени за просрочку платежа чаще всего бывает таков, что, существенно переплатив единожды, в дальнейшем «забывашки» начинают тщательно следить за своевременностью оплаты.

    Не платите? Вам нужно попенять!

    В общем случае крайний срок оплаты квитанций за коммуналку — это 10-е число месяца, следующего за расчетным, правда, иногда в отдельных договорах некоторых ТСЖ может стоять и другая дата. Тем не менее, если к часу «икс» ваши квитанции остались неоплаченными, то со следующего дня автоматически начинает начисляться неустойка. Поэтому размер пеней за просрочку в итоге оказывается тем больше, чем дольше вы уклоняетесь от полного погашения долга. В принципе, нет никакой необходимости рассчитывать сумму штрафа самостоятельно, вам все равно придет квитанция, в которой пеня будет указана, но, зная принцип ее начисления, вы можете перепроверить результат. Если вы с чем-то не согласны, можно оспорить действия управляющей компании в суде и предоставить свой расчет, а также доказательства того, что вы имели весомую причину для просрочки платежа.

    Как еще воздействовать на должника

    Кроме пени за просрочку платежа, коммунальщики могут применить и другие меры воздействия. Если вы не оплачиваете свои счета в течение как минимум трех месяцев, готовьтесь к тому, что вам «отрежут» свет, воду и газ, в общем, все то, за что вы не платите.

    По прошествии шести месяцев компания-поставщик имеет право обратиться в суд с иском о принудительном взыскании долга. В этом случае решение будет, скорее всего, не в вашу пользу, а вам придется повстречаться с судебными приставами, которые постараются наложить арест на ваше имущество и банковские счета.

    Если основной долг и пени за просрочку коммунальных платежей превысят порог в 10 тыс. р., у неплательщика появятся проблемы с выездом за рубеж, да и продать недвижимость, отягощенную долгами, не получится.

    Ну и самой крайней мерой воздействия для злостных неплательщиков является принудительное выселение. Если должник проживает в муниципальном жилье, то по решению суда его могут обязать освободить жилплощадь, предоставив взамен другую, из расчета 6 м 2 на человека.

    Как начисляются пени за просрочку коммунальных платежей

    Тем, кто несознательно относится к своим финансовым обязательствам перед управляющей компанией, нужно знать, что пеня начисляется за каждый день невыплаты положенного платежа.

    Для расчета пени за просрочку платежа нужно знать 3 показателя:

    • сумму задолженности;
    • кол-во дней просрочки, включая дату погашения;
    • ставку рефинансирования ЦБ РФ (она же учетная) на момент проведения расчета.

    До настоящего времени размер пени определялся как одна трехсотая учетной ставки Центробанка за каждый день задержки платежа. Для того чтобы понять, как рассчитать пени за просрочку, нужно все вышеназванные компоненты ввести в формулу:

    П = Сз х Д х Ср / 300

    • П - размер неустойки (пени);
    • Сз — общая сумма задолженности по данному виду платежа;
    • Д - кол — во дней просроченной оплаты;
    • Ср — ставка рефинансирования Центробанка в долях (т. е. нужно процентную ставку разделить на 100%); на теперешний момент она составляет 8,25%, это значит, что коэффициент, применяемый для расчета, следующий: 8,25% / 100% = 0,0825.

    Внимание! Если учетная изменилась во время действия задолженности, то расчет следует проводить отдельно для каждого периода — до изменения и после него.

    Финансовый «ключик»

    До того как рассчитать пени за просрочку, стоит все же еще раз четко разграничить две ставки Центробанка — учетную и ключевую. Если первая применяется для исчисления разнообразных штрафов и пеней, то вторая служит для стабилизации банковской системы в целом. Уже начиная с 2016 года ЦБ РФ планирует уравнять эти два понятия, а до тех пор они имеют абсолютно разные значения.

    Именно нестабильные показатели дали повод для некоторого ажиотажа — поговаривали, что именно из-за этого значительно выросли суммы штрафов для тех, кто не сумел рассчитаться за свет, вывоз мусора и воду своевременно. Однако такие разговоры не имеют под собой основания. Но это совсем не значит, что «забывашки» могут вздохнуть спокойно.

    Чем «порадует» год текущий

    По заявлениям российских чиновников, в 2015 году расчет пени за просрочку платежей станет производиться по-новому. В Жилищный кодекс РФ будут внесены изменения, касающиеся ставки рефинансирования Центрального Банка. Теперь для расчета пени будет использоваться не одна трехсотая, а одна стосемидесятая от ее значения. Таким образом, размер пеней и штрафов будет увеличен практически вдвое, а те, кто пренебрегает своевременной оплатой коммунальных платежей, станут дополнительно выплачивать свыше 17% годовых от суммы долга, что вполне сравнимо со среднестатистическим банковским кредитом.

    Однако в новых поправках к закону есть и положительный момент — теперь уклонистам дается целых 3 месяца на то, чтобы добровольно уплатить долг. Штрафные начисления будут осуществляться не с первого, а с 91-го дня просрочки платежа.

    Как избежать пени за просрочку коммунальных платежей

    Первый и наиболее логичный ответ напрашивается сам собой — платить по счетам своевременно. Но иногда бывают ситуации, когда сделать это не представляется возможным. Если вы не справляетесь с коммунальной нагрузкой из-за того, что вам понизили зарплату или вы и вовсе потеряли работу, можно оформить субсидию. А если такая компенсация вам не положена по закону, можно заключить с поставщиком услуг индивидуальный договор или допсоглашение, предусматривающее реструктуризацию или индивидуальный график погашения задолженности.

    Если вы собираетесь в длительную командировку или просто решили провести все лето на даче, можно обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, на основании которого вам будет сделан перерасчет. Если же вам не хочется посвящать сотрудников коммунальной компании в то, что ваша квартира будет пустовать долгое время, то перерасчет можно сделать и по возвращении. Естественно, в этом случае вам придется предоставить кучу документов, подтверждающих факт вашего отсутствия. Это могут быть проездные документы, больничный лист, путевка в санаторий и так далее. При этом стоит помнить, что можно произвести перерасчет только той части коммунальных платежей, которая не касается общедомовых услуг и отопления, ведь эти платежи начисляются независимо от вашего присутствия в квартире.



     

    Возможно, будет полезно почитать: